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Für Individualisten: Schicker Bungalow in idyllischer Hanglage inkl. Einliegerwohnung !

Einfamilienhaus in Burg (bei Itzehoe) | Thobennummer: 4284

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    Flächen: 187/25/1.339m² Zimmer: 5 Baujahr: 1990

    Keine Käufercourtage

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    Zufahrt zum Haus

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    Eingangsansicht

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    Hausansicht

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    Eingangsbereich - Haupthaus

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    Wohnzimmer mit Kaminofen - Haupthaus

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    Wohnbereich - Haupthaus

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    Schlafzimmer - Haupthaus

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    Küche - Haupthaus

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    Küche - Haupthaus

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    Wannenbad - Haupthaus

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    Heizungs- und Abstellraum - Haupthaus

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    Wohnbereich - Anbau

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    Schlafzimmer - Anbau (2)

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    Badezimmer - Anbau

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    Balkon Aussicht

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    Einliegerwohnung

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    Küche Einliegerwohnung

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    Hanglagenansicht

In dieses Haus verliebt man sich sofort. Umgeben von mediterranem Flair fühlen Sie sich hier von Anfang an wie im Urlaub. Gelegen ist dieses Haus mit Einliegerwohnung idyllisch am Hang, absolute Ruhe ist Ihnen hier gewährleistet. Diese Immobilie bietet Ihnen im Haupthaus eine moderne mit hochwertigen E-Geräten eingerichtete Küche, 4 Zimmer (Anbau möglich), 2 schicke Bäder sowie 2 Terrassen, 1 Dachterrasse und 1 Balkon. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großen Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird sowie ein edles Duschbad und eine niedliche Küche. Zusätzlich gibt es im einen extra Waschraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Gasheizung ist von 2003 und der Warmwasserboiler sowie die Hochleistungspumpe, die Verrohrung und das Ausdehnungsgefäß wurden in diesem Jahr erneuert. Es gibt hier an allen Seiten des Hauses Außenwasseranschlüsse, Beleuchtung rund ums Haus, Fliegengitter an sämtlichen Terrassentüren und teilweise an den Fenstern sowie Satellitenempfang. Das komplette Objekt befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Nach Absprache ist sogar die Übernahme einiger Einrichtungsgegenstände ( siehe Bilder ) möglich.

Dieses schöne Häuschen befindet sich in Burg der -Perle- der Westküste Schleswig-Holsteins direkt am Waldrand mit Blick auf die Dithmarscher Geest. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nur 1,5 Km entfernt und die Aufbauten vorbeifahrender Schiffe können von hier aus beobachtet werden. Der Ort mit seinen ca. 4.200 Einwohnern ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahn A23 ist nicht einmal 10 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc... sind im Ort vorhanden. Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt. Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Höchste Erhebung ist der Wulffsboom mit 65 Metern, auch als Hamberg bezeichnet. Unterhalb des bis zu 35 Meter aufragenden Klevhangs, einer ursprünglichen Kliffkante, schließt sich die Wilstermarsch an. Sie ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 309.000,- VB

Extras

  • Idyllische Hanglage
  • Ruhe pur auf 4 Terrassen genießen
  • Stilvolles, pflegeleichtes Grundstück
  • Doppel-Carport + 2 Stellplätze
  • Inkl. Einliegerwohnung
  • Laufend modernisiert
  • Fenster und Außentüren hochwertig aus Kunststoff in Eiche foliert
  • Teilweise Außenrollläden
  • Vollholz-Innentüren
  • Moderner Kaminofen
  • Schicke Einbauküche
  • Und Vieles mehr...

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
    Endenergiewert: 121,8 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
    Wohnfläche: 187m²
    Nutzfläche: 25m²
    Grundstück: 1339m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1990
    Verkaufpreis: VB 279.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Burg

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