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Gut vermietbare Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit hoher Rendite!

Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg | Thobennummer: 4308

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    Flächen: 81/20m² Zimmer: 3 Baujahr: 1970

    Keine Käufercourtage

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    Wohnbereich

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    Essbereich

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    Flur

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    Küche

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    Schlafzimmer

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    Kinderzimmer

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    Vollbad

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    Balkon

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    Außenansicht

Die von uns zu vermittelnde, vollständig renovierte Kapitalanlage befindet sich im zentral gelegenen Ortsteil Henstedt in einem 6-Parteien-Haus, welches zu einer Wohnanlage mit insgesamt 144 Wohnparteien gehört. Sie betreten die gepflegte Wohnung im Hochparterre über einen hellen Flur und gelangen in die im Jahr 2010 erneuerte zeitlos geflieste Einbauküche mit allen technischen Geräten. Gegenüber befindet sich das moderne Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 12 m² großen Südbalkon. Schräg gegenüber davon liegen das großzügige Elternschlafzimmer, eine kleine Abstellkammer, eine moderne Gäste-Toilette sowie ein 2010 erneuertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ein rund 11 m² großes Kinderzimmer in ruhiger Lage rundet das tolle Angebot für die Familie ab. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt inmitten einer typisch holsteinischen Knicklandschaft, die oft bis an die Wohngebiete heranreicht. Abseits der Hauptverkehrswege finden Erholungssuchende ein umfangreiches Wegenetz zum Spazieren gehen, Wandern oder Radfahren vor. Schon nach wenigen hundert Metern gerät die freie Landschaft ins Blickfeld und lädt zum Verweilen ein. Dabei bietet sich im kleinräumig strukturierten Gemeindegebiet viel Abwechslung. Ärzte, Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und AKN sind von der Wohnung aus im Radius von 1,5 km zu erreichen. Durch die nahe gelegene Weltstadt Hamburg ist Henstedt-Ulzburg sehr attraktiv. Ein Hauptaugenmerk der Ortsentwicklung galt deshalb der Verkehrsplanung. 1997 wurde die Strecke A1 der AKN zu einer modernen zweigleisigen Schnellbahn ausgebaut; ein Anschluss an die Hamburger S - Bahnlinie ist geplant.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 11.400,-€
  • Rendite: 6,37%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • elektrische Rollläden an den Fenstern & im Wohnzimmer mit einem Sonnensensor
  • 3-fach-Verglasung im Wohnbereich, ansonsten 2-fach-Verglasung
  • moderne Einbauküche von 2010
  • neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • neuwertiges Gäste-WC
  • großer Süd-Balkon 12 m²
  • großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • eigener Parkplatz
  • eine virtuelle 360°-Besichtigung finden Sie auf unserer Webseite!

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 134 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
    Wohnfläche: 81m²
    Nutzfläche: 20m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1970
    Verkaufpreis: VB 179.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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