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XXL Familienhaus MIT Einliegerwohnung & VIELEN Extras in TOP - Lage!!!

Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg | Thobennummer: 4324

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    Flächen: 170/140/587m² Zimmer: 5 Baujahr: 1990

    Keine Käufercourtage

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    Terrasse

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    Partykeller KG

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    Eingangsbereich

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    Wohnbereich EG

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    Kamin im Wohnbereich EG

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    Wintergarten

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    Garten

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    Küche EG

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    Essbereich EG

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    Vollbad EG

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    Schlafzimmer EG

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    Flur OG

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    Wohnraum im OG (Als Einliegerwohnung nutzbar)

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    Schlafzimmer im OG

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    Bad OG

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    Hausansicht und Garage

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise erstellt und mit schönem Rotklinker versehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter der Diele mit anliegendem Gäste WC ein großzügiges, gemütliches gefliestes Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche. Von einem kleinen Flur geht es ins Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ins Arbeitszimmer und ins zeitlos geflieste Duschbad. Eine Fußbodenheizung erzeugt im Erdgeschoß wohlige Wärme. Über die Gartentür erreichen Sie die Westterrasse, die Ihnen sonnige Sitzmöglichkeiten bietet. Der Garten verfügt über eine Menge Spielfläche und im Gartenhäuschen ist viel Platz für Gerätschaften. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung: Eine massive Steintreppe führt ins Obergeschoss, das eine komplette Wohneinheit aus geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche (die Anschlüsse sind vorhanden), einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum birgt. Zur Zeit ist im OG ein Yogastudio eingerichtet; das OG ist 2018 komplett renoviert worden und eine Dachgaube ist erstellt worden. Der Keller bietet neben dem Partyraum mit Tresen, einem Badezimmer sowie der Heizung jede Menge Abstellfläche. Eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bieten Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg ist durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN gewährleistet und machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant! Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderfreundliche Spielplätze und Kindergärten in unmittelbarer Nähe .Schulen für Kinder jeder Altersgrenze sind Fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer 30km/h Zone.

Extras

  • Kaminofen
  • fester Gartengrill
  • Wohnmobil / Wohnwagen Stellplatz
  • neue Dachgaube
  • Alarmanlage
  • Wintergarten
  • Partykeller
  • 3 Küchen
  • 3 Bäder & 1 Gäste WC
  • Einliegerwohnung im OG möglich

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    Endenergiewert: 156,8 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
    Wohnfläche: 170m²
    Nutzfläche: 140m²
    Grundstück: 587m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1990
    Verkaufpreis: VB 469.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Henstedt-Ulzburg

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