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Kapitalanlage in bester Lage - Hamburg - Marienthal

Kapitalanlage in Hamburg | Thobennummer: 4317

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    Flächen: 63m² Zimmer: 3 Baujahr: 1951

    Keine Käufercourtage

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    Gemeinschaftsgarten

Diese von uns zu vermittelnde 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit derzeit 3,82 % Rendite befindet sich in einem soliden Rot- Klinker- Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahre 1951 im schönen Hamburger Marienthal erbaut. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und der Flur verfügen über einen Holzfußboden, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht behaglichen Wohnraum für 2 oder 3 Personen. Die Vor- und Rückfront des Wohngebäudes sind vor 2 Jahren energetisch saniert worden. Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung; eine Umrüstung auf Gas ist möglich; die Versorgungsleitung ist bereits eingebaut. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Das Mehrfamilienhauses liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Eichtalpark, der auch Attrktionen für Kinder bietet und wo Sie ausgedehnte Spaziergänge in der Natur erleben können. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarar Nähe. Zur U-Bahn bzw zum Wandsbeker Markt sind es 15 min zu Fuß.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Wirtschaftlichkeit

  • Mieteinnahmen: 6.450,-€
  • Rendite: 3,82%
  • Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

  • zentrale Lage
  • Parknähe
  • Gartennutzung

Weitere Daten

    Badezimmer: 1
    Heizung: Etagenheizung
    Wesentlicher Energieträger: Strom
    Energieeffizienzklasse: E
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 129 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1951
    Wohnfläche: 63m²
    Zimmer: 3
    Baujahr: 1951
    Verkaufpreis: VB 169.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Hamburg

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