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283 m² Walmdach-Bungalow mit Einliegerwohnung - ein Traum in idyllischer Bestlage !

Zweifamilienhaus in Itzehoe | Thobennummer: 4325

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    Flächen: 187/96/986m² Zimmer: 7 Baujahr: 1997

    Keine Käufercourtage

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    Terrasse Haupthaus

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    Wohnbereich Haupthaus

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    Wohnbereich mit Kamin

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    Essbereich Haupthaus

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    Duschbad Haupthaus

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    Kinderzimmer 2 Haupthaus

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    Kinderzimmer 3 Haupthaus im KG

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    Vollbad Haupthaus im KG

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    Flurbereich Einliegerwohnung

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    Wohnbereich Einliegerwohnung

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    Küche Einliegerwohnung

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    Duschbad Einliegewohnung

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    Duschbad Einliegewohnung

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    Schlafzimmer Einliegerwohnung

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    Kellerraum Einliegerwohnung

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    Terrasse Einliegerwohnung

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    Carport Einliegerwohnung

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    Vorderansicht

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    Der Sommer kann kommen

TRAUMHAFT WOHNEN ! Dieser riesige massiv gebaute Walmdach-Bungalow liegt in einer nur von Anwohnern befahrener Sackgassenstraße - direkt am Wald. Die Eigentümerin hatte folgendes im Sinn und hat es erfolgreich umgesetzt: Das Haupthaus weist 283 m² auf (118 m² im EG und 69 m² im KG) während die Einliegerwohnung 76 m² (56 m² im EG und 20 m² im KG) zur Verfügung stellt. Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer, aber theoretisch sogar fünf, da der Raum im Keller mit 25 m² wohnlich genutzt wird. Im EG gibt es ein Duschbad, im Keller ein Vollbad mit riesiger Eckwanne und Dusche sowie im Nebenraum eine schicke Sauna. Eine Terrasse mit Überdachung inkl. integrierter Markise lädt zu tollen Partys ein und der tolle Pool sorgt für eine zusätzliche Erfrischung in schönen Sommertagen. Ein kleines Gartenhäuschen sowie eine vom Garten aus begehbare Garage gehört hier ebenfalls noch dazu. Die kleinere Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad, eine riesige Wohnküche, einen großzügigen hellen Flurbereich und zwei Kellerräume. Eine neu überdachte Terrasse sowie ein neuwertiges Carport sind des Weiteren vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dach wurde nano-versiegelt - hier setzt sich also nichts so schnell ab und es sieht immer aus wie neu. Dieses Haus müssen Sie sich einfach in Natura anschauen ! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt mit rund 35.000 Einwohnern zu den ältesten Städten Holsteins. Alle wichtigen Anlaufpunkte wie etwa diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kino, Theater, Museen, Verwaltungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Vielzahl an Naherholungsgebieten. So lädt Itzehoe, bekannt als grüne und wasserreiche Stadt, zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein. Einen weiteren Pluspunkt hält die Stadt mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung bereit, welche neben der direkten Nähe zur A23 vielfältige Möglichkeiten bietet. Desweiteren verfügt Itzehoe über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ins Umland, Richtung Hamburg (Flughafen) und zur Insel Sylt. Sowohl die Elbe als auch Nord- und Ostsee locken mit ihren Ausflugszielen und sind genau wie die Metropole Hamburg zügig erreichbar.

Diese Immobilie wurde verkauft.

Extras

  • Waldrandlage
  • zwei Wohneinheiten
  • Garage und Carport
  • 3 Bäder mit Fußbodenheizung
  • Außen-Swimmingpool
  • Sauna
  • Solarkollektoren
  • geschlossener Kamin 12KW
  • Teilkeller
  • Außenrollläden
  • uvm....

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 5
    Badezimmer: 3
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 121,7 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
    Wohnfläche: 187m²
    Nutzfläche: 96m²
    Grundstück: 986m²
    Zimmer: 7
    Baujahr: 1997
    Verkaufpreis: VB 479.000,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Itzehoe

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