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Platz OHNE Ende - 242 m² RaumRIESE für die große Familie!

Einfamilienhaus in Rosengarten-Klecken | Thobennummer: 4330

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    Flächen: 155/87/500m² Zimmer: 5 Baujahr: 1972

    Keine Käufercourtage

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    Eingangsbereich

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    Windfang

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    Wohnbereich mit Kamin

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    Terrassenzugang

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    Terrasse

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    Küche

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    Gästezimmer

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    Bad OG

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    Kinderzimmer 1

Bei diesem von uns zu vermittelnden Objekt mit 155 m² Wohnfläche entführen wir Sie in die Gemeinde Rosengarten. Das Haus wurde ehemals 1972 mit einem Flachdach gebaut und im Jahr 1991 aufgestockt und mit einem Krüppelwalmdach versehen. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und stehen im Flur. Von hier aus gelangt man in die 2010 im Landhausstil eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten und einem nach außen angeschlossenen Dunstabzug. Den angrenzenden Essbereich erreicht man durch eine Tür von der Küche oder dem Flur und geht weiter in das 35 m² große Wohnzimmer mit einem 10 m² großen Balkon, der 2018 komplett saniert wurde. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist 2016 komplett renoviert worden und hat ein neues Gesicht erhalten. Den Fußboden ziert hochwertiges Echtholzparkett, Natursteinfliesen schmücken die Wände und abgerundet wird das Ganze durch einen zentral im Raum gelegenen Kaminofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein 16 m² großes Elternschlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Echtholzparkett versehen und ein Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Höhepunkt ist das Badezimmer, sehr geräumig und mit allem, was das Herz begehrt. Fußbodenheizung, beheizbare Handtuchhalter, eine bodentiefe Dusche, Badewanne und Waschtisch, Bodenfliesen in Holzoptik und Marmorbruch an den Wänden lassen ein Wellnessgefühl aufkommen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Abstellraum und alle Räume sind durch den Flur erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden können und ein weiteres großes Bad, das mit Whirlpool Wanne, Bidet, WC und Einbauschrank ausgestattet ist. Die Fußbodenfliesen sind aus wasserdichtem Kork. Die restlichen Räume sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt. Es fällt schwer zu entscheiden, in welchem Bad man sich verwöhnen möchte. Im vollständig renovierten und gefliesten Keller befinden sich eine Garage und weitere 5 Räume unter anderem mit einer Werkbank, die übernommen werden kann.

Die Gemeinde Rosengarten gehört zum Landkreis Harburg, hat 13.600 Einwohner und befindet sich im Bundesland Niedersachsen. Der Ortsteil Klecken hat eine gute Anbindung in 3km Entfernung an die A1 und A7. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und es steht einem das HVV-Netz zur Verfügung. Zwei Minuten entfernt befindet sich die Haltestelle für den Metronom, der Sie in ca.30 Minuten nach Hamburg bringt. Der Schulbus hält in 50 m Entfernung und bringt die Kinder nach Nenndorf und Hittfeld. In nächster Nähe steht eine Grundschule und eine Oberschule zur Verfügung. In der Gemeinde Rosengarten sind insgesamt 12 Kinderttagesstätten bzw. Schulbertreuungsmöglichkeitenn zu finden. Vom Haus aus sind Ärzte, eine Apotheke, Supermarkt und wichtig für die Frühstücksbrötchen ein Bäcker in kurzer Entfernung vor Ort. Vom Gefühl her lebt man in einem Naherholungsort und ist doch so nah am Geschehen. Ideal für große und kleine Familien.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 429.000,- VB

Extras

  • Einbauküche
  • Whirlpool-Wanne
  • bodentiefe Dusche
  • Fußbodenheizung im Bad, Erdgeschoss
  • Bidet
  • Echtholzparkett
  • Alle Fenster neu, teilweise mit elektrischen Außenrolläden von 2008
  • Kamin
  • großer Balkon
  • Garage mit elektrischem Rolltor

Weitere Daten

    Schlafzimmer: 4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergiewert: 117,9 kWh/(m² a)
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
    Wohnfläche: 155m²
    Nutzfläche: 87m²
    Grundstück: 500m²
    Zimmer: 5
    Baujahr: 1972
    Verkaufpreis: VB 399.999,- VB
    Courtage: Keine Käufercourtage

Rosengarten-Klecken

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