Flächen: 62/10m² Zimmer: 3 Baujahr: 1957

Keine Käufercourtage
Frontansicht
Laubengang
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Rasenfläche vor der Tür

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) aus dem Jahr 1953 (2014 modernisiert) in Hamburg, in der Nähe des Hamburger Flughafens und besticht durch ihre zentrale LAGE-LAGE-LAGE. Ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten durch das halbe Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der dem Gebäude einen typischen und offenen Charakter verleiht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien. Anschauen lohnt sich !!!

Die Wohnung liegt in Hamburg in der Nähe des Flughafens-Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne-mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage Hamburgs !!!

Wirtschaftlichkeit

Mieteinnahmen: 13.200,-€
Rendite: 3.78%
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras

3,78 % Rendite bei 13.200,
EUR Kaltmiete p.a.
überdachte Terrasse
Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne
S-Bahn Nähe
ca. 62 m² Wohnfläche
ca. 10 m² Nutzfläche
Keller und Dachboden
3 Zimmer
überschaubare 12 Einheiten
2 Schlafzimmer
Modernisierung 2014
funktionale Raumaufteilung
Zugang über Laubengang
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in der Umgebung zur Verfügung
Kapitalanleger Willkommen
usw...

Weitere Daten

Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieeffizienzklasse:	E
Energieausweistyp:	Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert:	150 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	gemischt
Wohnfläche:	62m²
Nutzfläche:	10m²
Zimmer:	3
Baujahr:	1957
Verkaufpreis:	349.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage