Dieses von uns zu vermittelnde verbundene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine optimales Zweigenerationshaus für die großé Familie die Oma und Opa mitnehmen und später die Kinder in einer separaten Wohnung bei sich leben lassen wollen. auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Jenfeld. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein 901m² großes und weitläufiges Grundstück. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Duschbad mit Fenster sowie einen geräumigen Dielenbereich mit Zugang zum Keller. Die separate Wohneinheit im Obergeschoss ist über den Windfang erreichbar und umfasst ca. 70 m² Wohnfläche. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, ein Wannenbad sowie eine Einbauküche. Zusätzlich bietet der große Dachboden weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Der Teilkeller verfügt nicht über volle Stehhöhe. Hier befinden sich die Ölheizung sowie eine installierte Pumpe, da es bei starken Regenfällen zu erhöhtem Wasserstand kommen kann. Dieser Umstand ist seit Langem bekannt und führte bislang zu keinen Problemen. Der Öltank befindet sich unterirdisch vor dem Haus. Im Außenbereich stehen eine Garage im vorderen sowie eine weitere Garage mit elektrischem Rolltor im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück mit ca. 60 bis 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, das zuletzt bis 2011 vermietet war. Der Zustand eröffnet Möglichkeiten für eine Sanierung oder alternativ einen Rückbau. Eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsperspektiven – lassen Sie sich diese auf keinen Fall entgehen.

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Hamburger Osten, geprägt von ruhigen Seitenstraßen, viel Grün im Umfeld und einem insgesamt angenehm entspannten Alltagsrhythmus. Gerade für das tägliche Familienleben wirkt die Umgebung stimmig, weil Wege kurz bleiben und sich vieles ohne großen Aufwand organisieren lässt. Für die Versorgung im Alltag ist in der näheren Umgebung gesorgt. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Auch Dienstleistungen wie ein Postangebot befinden sich in der Umgebung, sodass Erledigungen gut in den Tagesablauf passen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Wandsbek Markt sowie in umliegende Stadtteile. Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld spürbar hoch. Mehrere Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar, was spontane Nachmittage im Freien erleichtert. Kindertagesbetreuung und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass die Wege im Familienalltag überschaubar bleiben. Ergänzend runden Sportangebote und gastronomische Möglichkeiten im nahen Umfeld das Bild ab und bieten Abwechslung, ohne dass man dafür weit fahren muss.

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