Flächen: 131/43/1.080m² Zimmer: 4 Baujahr: 1934

Keine Käufercourtage
grosszuegiges Schlafzimmer
geräumiges Wohnzimmer
moderne Küche
Weg zum eigenen Garten
grüner Garten

Dieses gepflegte, verbundene Einfamilienhaus (DHH) bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine sehr große Wohnküche mit angrenzendem Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle, durchgehende Zimmer mit praktischen Velux-Fenstern und noch viel Stauraum in den Abseiten. Das Haus verfügt über einen von außen zugänglichen Heizraum mit integrierter Werkstatt, einer Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum. Der großzügige Garten besticht durch viel Grün, eine separate überdachte Sitzecke, sowie einen zusätzlichen Geräteschuppen. Insgesamt verbindet diese Immobilie den soliden Charme der dreißiger Jahre mit praktischen Details und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn und ist insbesondere für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Hansestadt Hamburg nutzen möchten, interessant. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der Langenhorner Markt sowie die Einkaufsbereiche am Krohnstieg und in Ochsenzoll bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die U1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünflächen in Langenhorn sowie das nahegelegene Raakmoor attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Extras

schöne Wohnlage
Bad mit Dusche
Wohnküche mit modernen Elektrogeräten
großer Garten mit Schuppen
Vorgarten
Terrasse direkt am Haus
Fliesen/ Laminat
Garage, elektr. Tor
überdachte Terrasse
Werkstatt
Ausbaureserve
Teilunterkellert

Weitere Daten

Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweistyp:	Energiebedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger:	2013
Wohnfläche:	131m²
Nutzfläche:	43m²
Grundstück:	1080m²
Zimmer:	4
Baujahr:	1934
Verkaufpreis:	599.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage