Aufgepasst: Dieses EFH hat etwas Besonderes…

Einfamilienhaus in Alveslohe (bei Hamburg) | Thobennummer: 5182

Flächen: 144/55/780m² Zimmer: 5 Baujahr: 1920

Keine Käufercourtage
Eingangsbereich mit Doppelgarage
Doppelgarage im Einfamilienhausstil
Blick auf das Haus von der Doppelgarage
offener Essbereich
Kinderzimmer
Vollbad
Grundstücksansicht mit Rohbau der Doppelgarage

Dieses großzügige, energieeffiziente, in einer 30er Zone gelegene, ca. 144m² große Smart Home gesteuerte Einfamilienhaus bietet unendlich viele Möglichkeiten für die Familie. Das Haus hat bisher 5 Zimmer, 3 Bäder, einen Wintergarten und eine Dachterrasse, sowie eine 9x9 Meter große Doppelgarage im Rohbau, die Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen können. Das komplette Untergeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Bäder, 1 Arbeits- oder Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie ein ca. 55m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit italienischen Marmorfliesen und Kamin, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus bedient werden kann. An diesen Raum grenzt der lichtdurchflutete ca. 25m² große Wintergarten. Die Küche verfügt über einen Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld mit Dunstabzug nach außen, einen smarten Geschirrspüler und genügend Staufläche. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, was bequem und schnell zu zwei Kinderzimmern umgebaut werden kann, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, sowie Zugang zur Dachterrasse und eine große Galerie. Hier befindet sich auch ein weiterer Eingang über eine Außentreppe, es besteht somit die Möglichkeit das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Willkommen im schönen Alveslohe, familiär, idyllisch, ländlich und dennoch zentral. Alveslohe verfügt über knapp 3000 Einwohner, die angrenzenden Nachbarorte sind Quickborn, Kaltenkirchen, Ellerau und Henstedt-Ulzburg. Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie in nur ca. 30 Autominuten. Im Ort selber gibt es einen kleinen Supermarkt mit integrierter Postfiliale. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten gegeben. Ihre Kleinen werden sich in Alveslohe sehr wohl fühlen, denn für die Betreuung ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindertagesstätte, Kinderhort und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Kaltenkirchen verkehrt ein Schulbus. Für Groß und Klein gibt es viele Aktivitätsmöglichkeiten. Ob im Sportverein TuS Teutonia, bei den Veranstaltungen in der Bürgerhalle, im Feuerwehrverein, in Kursen der Volkshochschule oder beim traditionellen Osterfeuer... für Abwechslung ist gesorgt. Darüber hinaus können Freunde des Golfsports im weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Golfclub Gut Kaden ihrem Sport nachgehen. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre! Durch die Nähe zur A7 sowie die sehr gute Bahnanbindung (AKN), eine Station bis Henstedt-Ulzburg und 40 Minuten nach Hamburg-Eidelstedt, macht diese Immobilie auch für Pendler zu einem optimalen neuen Lebensmittelpunkt.

Diese Immobilie wurde im Kaufpreis reduziert!
Ehemaliger Angebotspreis: € 659.000,-

Extras

Fußbodenheizung im kompletten UG, sowie im Bad im OG
Solar Thermie für Warmwasser und Heizung von März bis Oktober
Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden
3 Bäder: 2 Duschen, 1 Badewanne, 3 Toiletten
5 Zimmer die schnell und unkompliziert zu 6 Zimmern gemacht werden können
Wintergarten ca. 25m²
Dachterrasse ca. 35m²
Smart Home
Blaupunkt Alarmanlage
Glasfaseranschluss
perfekt fürs Home Office
elektrische Außenjalousien (teilw. solarbetrieben) mit integrierten Fliegengittern und teilw. Plissees innen
Doppelgarage im Rohbau
perfekt für individuelle Träume
5000 Liter Teich im Garten
großes Hochbeet, Apfelbäume

Weitere Daten

Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	3
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieeffizienzklasse:	B
Energieausweistyp:	Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert:	66,62 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	2010
Wohnfläche:	144m²
Nutzfläche:	55m²
Grundstück:	780m²
Zimmer:	5
Baujahr:	1920
Verkaufpreis:	629.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage