Flächen: 211/40/1.055m² Zimmer: 7,5 Baujahr: 1980

Keine Käufercourtage
Auffahrt
Diele
Esszimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Flur und Gäste WC
Gartenansicht
Leuchtturm und Innenstadt

Träumen Sie von einer Frühstückspension in ruhiger Atmosphäre am Meer? Oder wünschen Sie sich ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Oder ein Vermietungsobjekt für Studenten und Servicekräfte? Hier ist es !!! Ob als Beherbergungsbetrieb oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – diese Immobilie in hochwertiger Massivbauweise bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum! Sie gelangen über den Windfang in den großzügigen Flur. Von dort gehen Sie in das 36 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Es befinden sich 2,5 weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche, mit angrenzendem Wasch-/ Vorrats-/ Abstell- und Heizungsraum und weiterem Zugang zum Garten und Eingangsbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Gäste-WC. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz im Flur vorhanden. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo vom langen Flur sämtliche weitere Räume wie Pantry-Küche, 3 Duschbäder (eins en suite) und 4 Schlafräume abgehen. Viele Ideen lassen sich mit diesem Haus verwirklichen. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung davon....

Wenn Sie den Deich erreichen, fällt der Alltagslärm ab – hier schmeckt die Luft nach Freiheit, und Sie fühlen sich, als gehörte ein Stück Ihres Herzens dorthin. Sie möchten diesen Ort fest in Ihr Leben holen? Das Objekt befindet sich in bester Lage von Büsum – nur wenige Minuten fußläufig vom Museumshafen und der Fußgängerzone entfernt. Ein Lidl und ein Netto-Markt befinden sich gleich um die Ecke. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Außerdem locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.

Extras

Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
Garage und Doppelcarport
36 qm Wohnzimmer oder Speiseraum
3 Duschbäder und ein Gäste-WC
gepflegte Holzfenster
Marmortreppe zum Obergeschoss
Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 2002 außerhalb des Hauses (zuletzt 2025 gewartet)
Pantryküche im Obergeschoss
Glasfaseranschluss
WG geeignet

Weitere Daten

Schlafzimmer:	6,5
Badezimmer:	4
Heizung:	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieeffizienzklasse:	F
Energieausweistyp:	Energiebedarfsausweis
Endenergiewert:	177 kWh/(m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger:	2002
Wohnfläche:	211m²
Nutzfläche:	40m²
Grundstück:	1055m²
Zimmer:	7,5
Baujahr:	1980
Verkaufpreis:	599.000,- € VB
Courtage:	Keine Käufercourtage